机房1 电动机冷却风扇注油 2电源总开关 3 控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝

机身及井道1 门机各装置箱内部检查

2 门电机、电阻箱、接点盒内部检查

3 门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

4 加轨装置与路轨间隙检查

5 检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡

6 轿箱风扇检查及清洁

7 底坑缓冲器油量检查及清洁

3、年维修保养制度

每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

电梯常见故障的检查和排除

电梯出现故障后，电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在，及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。

1、 机械系统的故障和排除

机械系统的故障比较少见，但机械系统发生故障时，造成的后果却较严重。所以，作好日常的维护保养，减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。

（1） 机械系统的常见故障

① 润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障，造成转动部位发热或抱轴现象，使滚动和滑动部位的零件损坏。

② 机件带伤运转。忽视了日常的预检修，未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损，使机械零件带伤工作，造成电梯故障，停机修理。

1.电梯已选层门关闭，但不能起动。

排查方法：①电梯关门到位，但门锁开关KMT出现故障，排除或更换门锁;②电梯门闭合到位，但电梯门联锁开关KMJ未接通，门锁继电器JMS不能得电，调整或更换开关KMJ;③厅门未关闭到位，厅门联锁开关KMT未能接通，门锁继电器JMS不能得电，重新开关门，若不奏效，调整门速或门锁开关KMT;

2.门未关闭，但电梯可以选层启动。

排查方法：①门锁开关KMT触头粘连，排除或更换门锁②门锁继电器JMS有卡阻常吸不放，更换继电器JMS;